Quel prix du terrain à bâtir à Bretignolles-sur-Mer ?

Médiane communale DVF : 301 €/m² (140 ventes, 2023–2025). Soit +139 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Bretignolles-sur-Mer ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 150 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Bretignolles-sur-Mer ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 378 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Bretignolles-sur-Mer est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 140 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Bretignolles-sur-Mer

À Bretignolles-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 301 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 140 ventes) soit 139% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

301 €/m²

Terrain médian

227

25% moins cher

348

25% plus cher

140

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Bretignolles-sur-Mer

La moitié des ventes de terrain à Bretignolles-sur-Mer se situe entre 227 et 348 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 60 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 301 €/m², Bretignolles-sur-Mer se situe très au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 139 % d'écart.

Avec 140 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Bretignolles-sur-Mer est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Bretignolles-sur-Mer

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Bretignolles-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Chaize-Giraud à 38 €/m² (4 km), Brem-sur-Mer à 222 €/m² (5 km), L'Aiguillon-sur-Vie à 163 €/m² (6 km) et Givrand à 251 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Bretignolles-sur-Mer — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Bretignolles-sur-Mer ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~151 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 378 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Bretignolles-sur-Mer

Quel prix du terrain à bâtir à Bretignolles-sur-Mer ?: Médiane communale DVF : 301 €/m² (140 ventes, 2023–2025). Soit +139 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Bretignolles-sur-Mer ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 150 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Bretignolles-sur-Mer ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 378 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Bretignolles-sur-Mer est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 140 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.