Vendée
Repère de prix du terrain à Givrand
À Givrand, un terrain à bâtir se négocie autour de 251 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 99% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Givrand
La moitié des ventes de terrain à Givrand se situe entre 241 et 262 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 251 €/m², Givrand se situe très au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 99 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Givrand mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Givrand
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Givrand, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 389 €/m² (3 km), L'Aiguillon-sur-Vie à 163 €/m² (4 km), Le Fenouiller à 189 €/m² (4 km) et Saint-Révérend à 34 €/m² (4 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Givrand, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Givrand ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~126 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 353 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Givrand
- Quel prix du terrain à bâtir à Givrand ?
- Médiane communale DVF : 251 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +99 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Givrand ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 125 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Givrand ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 353 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Givrand est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.