Vendée
Repère de prix du terrain à Mouilleron-le-Captif
À Mouilleron-le-Captif, un terrain à bâtir se négocie autour de 152 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 103 ventes) soit 21% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Mouilleron-le-Captif
La moitié des ventes de terrain à Mouilleron-le-Captif se situe entre 148 et 171 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 11 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 152 €/m², Mouilleron-le-Captif se situe nettement au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 21 % d'écart.
Avec 103 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Mouilleron-le-Captif est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Mouilleron-le-Captif
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mouilleron-le-Captif, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Genétouze à 119 €/m² (3 km), La Roche-sur-Yon à 168 €/m² (6 km), Venansault à 148 €/m² (7 km) et Le Poiré-sur-Vie à 120 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Mouilleron-le-Captif, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Mouilleron-le-Captif ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~76 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 303 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mouilleron-le-Captif
- Quel prix du terrain à bâtir à Mouilleron-le-Captif ?
- Médiane communale DVF : 152 €/m² (103 ventes, 2023–2025). Soit +21 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mouilleron-le-Captif ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 76 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mouilleron-le-Captif ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 303 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mouilleron-le-Captif est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 103 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.