Quel prix du terrain à bâtir à La Genétouze ?

Médiane communale DVF : 119 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -6 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à La Genétouze ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 59 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à La Genétouze ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 287 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de La Genétouze est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à La Genétouze

À La Genétouze, un terrain à bâtir se négocie autour de 119 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 6% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

119 €/m²

Terrain médian

119

25% moins cher

119

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à La Genétouze

À 119 €/m², La Genétouze se situe légèrement en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 6 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Genétouze mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de La Genétouze

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de La Genétouze, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mouilleron-le-Captif à 152 €/m² (3 km), Le Poiré-sur-Vie à 120 €/m² (5 km), Venansault à 148 €/m² (5 km) et Landeronde à 108 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que La Genétouze, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à La Genétouze ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~60 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 287 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à La Genétouze

Quel prix du terrain à bâtir à La Genétouze ?: Médiane communale DVF : 119 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -6 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à La Genétouze ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 59 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à La Genétouze ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 287 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de La Genétouze est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.