Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Benoist-sur-Mer ?

Médiane communale DVF : 75 €/m² (24 ventes, 2023–2025). Soit -40 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Benoist-sur-Mer ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Benoist-sur-Mer ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 265 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Benoist-sur-Mer est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 24 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Saint-Benoist-sur-Mer

À Saint-Benoist-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 75 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 24 ventes) soit 40% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

75 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

100

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Benoist-sur-Mer

La moitié des ventes de terrain à Saint-Benoist-sur-Mer se situe entre 64 et 100 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 18 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 75 €/m², Saint-Benoist-sur-Mer se situe nettement en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 40 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 24 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Benoist-sur-Mer mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Benoist-sur-Mer

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Benoist-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Jonchère à 85 €/m² (4 km), Grues à 100 €/m² (5 km), Lairoux à 49 €/m² (6 km) et Angles à 168 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Benoist-sur-Mer, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Benoist-sur-Mer ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~38 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 265 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Benoist-sur-Mer

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Benoist-sur-Mer ?: Médiane communale DVF : 75 €/m² (24 ventes, 2023–2025). Soit -40 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Benoist-sur-Mer ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Benoist-sur-Mer ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 265 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Benoist-sur-Mer est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 24 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.