Vendée
Repère de prix du terrain à Chavagnes-en-Paillers
À Chavagnes-en-Paillers, un terrain à bâtir se négocie autour de 104 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 17% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Chavagnes-en-Paillers
La moitié des ventes de terrain à Chavagnes-en-Paillers se situe entre 88 et 105 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 104 €/m², Chavagnes-en-Paillers se situe légèrement en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 17 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Chavagnes-en-Paillers mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Chavagnes-en-Paillers
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Chavagnes-en-Paillers, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Rabatelière à 82 €/m² (4 km), Saint-André-Goule-d'Oie à 77 €/m² (6 km), Saint-Fulgent à 95 €/m² (6 km) et Bazoges-en-Paillers à 58 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Chavagnes-en-Paillers — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Chavagnes-en-Paillers ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~52 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 279 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Chavagnes-en-Paillers
- Quel prix du terrain à bâtir à Chavagnes-en-Paillers ?
- Médiane communale DVF : 104 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Chavagnes-en-Paillers ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 52 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Chavagnes-en-Paillers ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 279 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Chavagnes-en-Paillers est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.