Vendée
Repère de prix du terrain à Benet
À Benet, un terrain à bâtir se négocie autour de 72 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 43% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Benet
La moitié des ventes de terrain à Benet se situe entre 71 et 73 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 1 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 72 €/m², Benet se situe nettement en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 43 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Benet mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Benet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Benet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Rives-d'Autise à 42 €/m² (7 km), Saint-Hilaire-des-Loges à 49 €/m² (13 km), Saint-Martin-de-Fraigneau à 39 €/m² (13 km) et Doix lès Fontaines à 47 €/m² (15 km). Toutes sont moins chères que Benet — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Benet ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~36 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 263 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Benet
- Quel prix du terrain à bâtir à Benet ?
- Médiane communale DVF : 72 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit -43 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Benet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 36 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Benet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 263 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Benet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.