Quel prix du terrain à bâtir à Palluau ?

Médiane communale DVF : 132 €/m² (35 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Palluau ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Palluau ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 293 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Palluau est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 35 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Palluau

À Palluau, un terrain à bâtir se négocie autour de 132 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 35 ventes) soit 5% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

132 €/m²

Terrain médian

130

25% moins cher

142

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Palluau

La moitié des ventes de terrain à Palluau se situe entre 130 et 142 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 132 €/m², Palluau se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 5 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 35 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Palluau mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Palluau

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Palluau, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Étienne-du-Bois à 66 €/m² (4 km), Saint-Paul-Mont-Penit à 102 €/m² (5 km), Grand'Landes à 109 €/m² (5 km) et Beaufou à 90 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Palluau — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Palluau ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~66 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 293 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Palluau

Quel prix du terrain à bâtir à Palluau ?: Médiane communale DVF : 132 €/m² (35 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Palluau ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Palluau ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 293 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Palluau est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 35 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.