Quel prix du terrain à bâtir à Mortagne-sur-Sèvre ?

Médiane communale DVF : 95 €/m² (66 ventes, 2023–2025). Soit -25 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Mortagne-sur-Sèvre ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Mortagne-sur-Sèvre ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Mortagne-sur-Sèvre est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 66 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vendée

Repère de prix du terrain à Mortagne-sur-Sèvre

À Mortagne-sur-Sèvre, un terrain à bâtir se négocie autour de 95 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 66 ventes) soit 25% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

95 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Mortagne-sur-Sèvre

À 95 €/m², Mortagne-sur-Sèvre se situe nettement en dessous de la médiane de la Vendée (126 €/m²), soit 25 % d'écart.

Avec 66 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Mortagne-sur-Sèvre est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Mortagne-sur-Sèvre

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Mortagne-sur-Sèvre, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Chanverrie à 78 €/m² (6 km), La Gaubretière à 79 €/m² (10 km), Beaurepaire à 100 €/m² (15 km) et Les Herbiers à 148 €/m² (15 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Mortagne-sur-Sèvre, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Mortagne-sur-Sèvre ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~48 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 275 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Mortagne-sur-Sèvre

Quel prix du terrain à bâtir à Mortagne-sur-Sèvre ?: Médiane communale DVF : 95 €/m² (66 ventes, 2023–2025). Soit -25 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Mortagne-sur-Sèvre ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Mortagne-sur-Sèvre ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Mortagne-sur-Sèvre est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 66 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.