Vienne
Repère de prix du terrain à Avanton
À Avanton, un terrain à bâtir se négocie autour de 32 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 58% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Avanton
La moitié des ventes de terrain à Avanton se situe entre 32 et 44 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 32 €/m², Avanton se situe très en dessous de la médiane de la Vienne (76 €/m²), soit 58 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Avanton
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Avanton, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Migné-Auxances à 55 €/m² (4 km), Chasseneuil-du-Poitou à 113 €/m² (4 km), Neuville-de-Poitou à 89 €/m² (5 km) et Cissé à 54 €/m² (5 km). Aucune n'est moins chère que Avanton : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Avanton ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~16 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 243 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Avanton
- Quel prix du terrain à bâtir à Avanton ?
- Médiane communale DVF : 32 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -58 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Avanton ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 16 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Avanton ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 243 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Avanton est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.