Nouvelle-Aquitaine
Prix du terrain et de la construction en Vienne
En Vienne, un terrain à bâtir se négocie autour de 76 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 875 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 650 à 2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
76 €/m²
Terrain médian
44
25% moins cher
96
25% plus cher
875
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 300–1 650 € | ≈ 162 000 € |
| Confort | 1 650–2 100 € | ≈ 206 000 € |
| Premium | 2 100–2 900 € | ≈ 275 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 265 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Poitiers | 163 € | 16 |
| Saint-Benoît | 163 € | 23 |
| Biard | 130 € | 5 |
| Vouneuil-sous-Biard | 115 € | 29 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 113 € | 18 |
| Montamisé | 105 € | 38 |
| Ligugé | 103 € | 19 |
| Smarves | 99 € | 32 |
| Mignaloux-Beauvoir | 99 € | 18 |
| Bignoux | 98 € | 22 |
Affiner avec votre terrain
Une médiane départementale ne décrit pas une parcelle. Utilisez l'adresse, la surface visée et le prix demandé pour comparer le bien aux ventes proches.
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FAQ
FAQ prix en Vienne
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Vienne ?
- Médiane DVF : 76 €/m² (2025, 875 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Vienne ?
- Environ 1 650 à 2 100 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 265 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs en Vienne ?
- 20 constructeurs publiés en Vienne dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Construire en Vienne
20 constructeurs à comparer en Vienne.