Vienne
Repère de prix du terrain à Jaunay-Marigny
À Jaunay-Marigny, un terrain à bâtir se négocie autour de 81 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit 7% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Jaunay-Marigny
La moitié des ventes de terrain à Jaunay-Marigny se situe entre 40 et 90 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 81 €/m², Jaunay-Marigny se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Vienne (76 €/m²), soit 7 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Jaunay-Marigny mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Jaunay-Marigny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Jaunay-Marigny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Dissay à 77 €/m² (7 km), Chabournay à 56 €/m² (7 km), Saint-Martin-la-Pallu à 38 €/m² (8 km) et Avanton à 32 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Jaunay-Marigny — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Jaunay-Marigny ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~41 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 268 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Jaunay-Marigny
- Quel prix du terrain à bâtir à Jaunay-Marigny ?
- Médiane communale DVF : 81 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit +7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Jaunay-Marigny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Jaunay-Marigny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 268 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Jaunay-Marigny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.