Quel prix du terrain à bâtir à Iteuil ?

Médiane communale DVF : 82 €/m² (29 ventes, 2023–2025). Soit +8 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Iteuil ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 41 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Iteuil ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 268 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Iteuil est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 29 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vienne

Repère de prix du terrain à Iteuil

À Iteuil, un terrain à bâtir se négocie autour de 82 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 29 ventes) soit 8% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

82 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Iteuil

La moitié des ventes de terrain à Iteuil se situe entre 77 et 87 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 82 €/m², Iteuil se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Vienne (76 €/m²), soit 8 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 29 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Iteuil mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Iteuil

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Iteuil, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ligugé à 103 €/m² (5 km), Fontaine-le-Comte à 79 €/m² (6 km), Smarves à 99 €/m² (6 km) et Château-Larcher à 56 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Iteuil, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Iteuil ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~41 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 268 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Iteuil

Quel prix du terrain à bâtir à Iteuil ?: Médiane communale DVF : 82 €/m² (29 ventes, 2023–2025). Soit +8 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Iteuil ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 41 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Iteuil ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 268 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Iteuil est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 29 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.