Vienne
Repère de prix du terrain à Bignoux
À Bignoux, un terrain à bâtir se négocie autour de 98 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 29% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Bignoux
La moitié des ventes de terrain à Bignoux se situe entre 92 et 100 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 98 €/m², Bignoux se situe nettement au-dessus de la médiane de la Vienne (76 €/m²), soit 29 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bignoux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bignoux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bignoux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Montamisé à 105 €/m² (3 km), Sèvres-Anxaumont à 83 €/m² (3 km), Saint-Julien-l'Ars à 74 €/m² (6 km) et Poitiers à 163 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Bignoux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Bignoux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~49 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 276 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bignoux
- Quel prix du terrain à bâtir à Bignoux ?
- Médiane communale DVF : 98 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit +29 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bignoux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 49 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bignoux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 276 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bignoux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.