Quel prix du terrain à bâtir à Dienné ?

Médiane communale DVF : 43 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -43 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Dienné ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 21 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Dienné ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 249 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Dienné est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vienne

Repère de prix du terrain à Dienné

À Dienné, un terrain à bâtir se négocie autour de 43 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 43% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

43 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Dienné

À 43 €/m², Dienné se situe nettement en dessous de la médiane de la Vienne (76 €/m²), soit 43 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Dienné mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Dienné

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Dienné, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Nieuil-l'Espoir à 81 €/m² (8 km), Savigny-Lévescault à 72 €/m² (10 km), Nouaillé-Maupertuis à 94 €/m² (11 km) et Pouillé à 49 €/m² (12 km). Aucune n'est moins chère que Dienné : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Dienné ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~22 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 249 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Dienné

Quel prix du terrain à bâtir à Dienné ?: Médiane communale DVF : 43 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -43 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Dienné ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 21 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Dienné ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 249 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Dienné est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.