Vienne
Repère de prix du terrain à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, un terrain à bâtir se négocie autour de 92 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 48 ventes) soit 21% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
La moitié des ventes de terrain à Saint-Georges-lès-Baillargeaux se situe entre 89 et 94 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 92 €/m², Saint-Georges-lès-Baillargeaux se situe nettement au-dessus de la médiane de la Vienne (76 €/m²), soit 21 % d'écart.
Avec 48 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Georges-lès-Baillargeaux est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Dissay à 77 €/m² (3 km), Montamisé à 105 €/m² (5 km), Chasseneuil-du-Poitou à 113 €/m² (7 km) et Bignoux à 98 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Georges-lès-Baillargeaux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~46 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 273 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
- Médiane communale DVF : 92 €/m² (48 ventes, 2023–2025). Soit +21 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 46 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 273 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Georges-lès-Baillargeaux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 48 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.