Yvelines
Repère de prix du terrain à Bennecourt
À Bennecourt, un terrain à bâtir se négocie autour de 173 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 39% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Bennecourt
La moitié des ventes de terrain à Bennecourt se situe entre 145 et 189 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 173 €/m², Bennecourt se situe nettement en dessous de la médiane des Yvelines (283 €/m²), soit 39 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bennecourt mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bennecourt
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bennecourt, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Limetz-Villez à 161 €/m² (2 km), Notre-Dame-de-la-Mer à 118 €/m² (3 km), Freneuse à 234 €/m² (4 km) et Bréval à 254 €/m² (10 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Bennecourt, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Bennecourt ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~87 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 360 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bennecourt
- Quel prix du terrain à bâtir à Bennecourt ?
- Médiane communale DVF : 173 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit -39 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bennecourt ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 86 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bennecourt ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 360 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bennecourt est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.