Yvelines
Repère de prix du terrain à Dammartin-en-Serve
À Dammartin-en-Serve, un terrain à bâtir se négocie autour de 172 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 39% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Dammartin-en-Serve
La moitié des ventes de terrain à Dammartin-en-Serve se situe entre 84 et 238 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 77 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 172 €/m², Dammartin-en-Serve se situe nettement en dessous de la médiane des Yvelines (283 €/m²), soit 39 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Dammartin-en-Serve mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Dammartin-en-Serve
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Dammartin-en-Serve, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Boinvilliers à 446 €/m² (3 km), Septeuil à 55 €/m² (6 km), Boissets à 150 €/m² (7 km) et Bréval à 254 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Dammartin-en-Serve, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Dammartin-en-Serve ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~86 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 359 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Dammartin-en-Serve
- Quel prix du terrain à bâtir à Dammartin-en-Serve ?
- Médiane communale DVF : 172 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -39 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Dammartin-en-Serve ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 86 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Dammartin-en-Serve ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 359 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Dammartin-en-Serve est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.