Yvelines
Repère de prix du terrain à Les Bréviaires
À Les Bréviaires, un terrain à bâtir se négocie autour de 253 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 11% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Les Bréviaires
La moitié des ventes de terrain à Les Bréviaires se situe entre 233 et 313 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 40 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 253 €/m², Les Bréviaires se situe légèrement en dessous de la médiane des Yvelines (283 €/m²), soit 11 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Les Bréviaires
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Les Bréviaires, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Léger-en-Yvelines à 354 €/m² (4 km), Auffargis à 359 €/m² (7 km), Rambouillet à 480 €/m² (7 km) et Méré à 583 €/m² (9 km). Aucune n'est moins chère que Les Bréviaires : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Les Bréviaires ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~127 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 400 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Les Bréviaires
- Quel prix du terrain à bâtir à Les Bréviaires ?
- Médiane communale DVF : 253 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -11 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Les Bréviaires ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 126 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Les Bréviaires ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 400 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Les Bréviaires est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.