Yvelines
Repère de prix du terrain à Mantes-la-Ville
À Mantes-la-Ville, un terrain à bâtir se négocie autour de 528 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 87% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Mantes-la-Ville
La moitié des ventes de terrain à Mantes-la-Ville se situe entre 466 et 534 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 34 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 528 €/m², Mantes-la-Ville se situe très au-dessus de la médiane des Yvelines (283 €/m²), soit 87 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Mantes-la-Ville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mantes-la-Ville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Limay à 265 €/m² (3 km), Mézières-sur-Seine à 179 €/m² (6 km), Boinvilliers à 446 €/m² (7 km) et Gargenville à 395 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Mantes-la-Ville — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Mantes-la-Ville ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~264 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 537 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mantes-la-Ville
- Quel prix du terrain à bâtir à Mantes-la-Ville ?
- Médiane communale DVF : 528 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +87 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mantes-la-Ville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 264 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mantes-la-Ville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 537 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mantes-la-Ville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.