Yvelines
Repère de prix du terrain à Osmoy
À Osmoy, un terrain à bâtir se négocie autour de 283 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit le niveau de la moyenne départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Osmoy
La moitié des ventes de terrain à Osmoy se situe entre 269 et 289 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 283 €/m², Osmoy se situe au niveau de la médiane des Yvelines (283 €/m²).
Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Osmoy mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Osmoy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Osmoy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Septeuil à 55 €/m² (3 km), Orgerus à 137 €/m² (4 km), Bazainville à 138 €/m² (7 km) et Boinvilliers à 446 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Osmoy, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Osmoy ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~142 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 415 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Osmoy
- Quel prix du terrain à bâtir à Osmoy ?
- Médiane communale DVF : 283 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit 0 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Osmoy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 141 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Osmoy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 415 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Osmoy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.