Les données DVF décrivent les ventes foncières enregistrées ; elles ne donnent pas le tarif d'une maison à construire. Pour la maison, partez du dernier repère national EPTB du SDES, puis comparez plusieurs offres sur le même plan, le même terrain, la même notice descriptive et les mêmes exclusions. Les tableaux communaux ci-dessous servent à situer le foncier, pas à promettre un budget total.
Périmètre des chiffres
Une médiane DVF est un résultat historique sur un échantillon de transactions. Contrôlez le nombre de ventes, la période, la surface des parcelles et la commune avant de l'appliquer à un terrain précis.
Quel est le prix du terrain constructible dans la Somme ?
La médiane départementale ressort à 57 €/m² sur les ventes 2023–2025 (base DVF/DGFiP, 551 transactions de terrains à bâtir). L'éventail est large : 33 €/m² au 1er quartile dans le rural, 120 €/m² au 3e quartile, et des pointes urbaines — Amiens s'établit à 285 €/m² en médiane communale. La vallée de la Somme (Corbie, Ailly-sur-Somme, Picquigny) reste très abordable pour une localisation périurbaine.
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| Commune | Médiane €/m² | Ventes analysées (2023–2025) |
|---|---|---|
| Amiens | 285 € | 12 |
| Ailly-sur-Somme | 158 € | 18 |
| Villers-Bocage | 126 € | 23 |
| Fouilloy (Corbie) | 123 € | 28 |
| Allery | 59 € | 12 |
| Département 80 (médiane) | 57 € | 551 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF/Etalab), ventes 2023–2025, calculs CEF. Chaque commune a sa fiche avec quartiles et volumes.
Prix détaillés par commune
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