Ain
Repère de prix du terrain à Cruzilles-lès-Mépillat
À Cruzilles-lès-Mépillat, un terrain à bâtir se négocie autour de 110 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 30% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Cruzilles-lès-Mépillat
La moitié des ventes de terrain à Cruzilles-lès-Mépillat se situe entre 101 et 358 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 128 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 110 €/m², Cruzilles-lès-Mépillat se situe nettement en dessous de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 30 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Cruzilles-lès-Mépillat
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cruzilles-lès-Mépillat, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Laiz à 75 €/m² (3 km), Garnerans à 139 €/m² (4 km), Saint-Didier-sur-Chalaronne à 191 €/m² (6 km) et Crottet à 138 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Cruzilles-lès-Mépillat, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cruzilles-lès-Mépillat ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~55 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 294 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cruzilles-lès-Mépillat
- Quel prix du terrain à bâtir à Cruzilles-lès-Mépillat ?
- Médiane communale DVF : 110 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -30 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cruzilles-lès-Mépillat ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 55 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cruzilles-lès-Mépillat ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 294 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cruzilles-lès-Mépillat est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.