Ain
Repère de prix du terrain à Saint-Maurice-de-Beynost
À Saint-Maurice-de-Beynost, un terrain à bâtir se négocie autour de 492 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 213% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Maurice-de-Beynost
La moitié des ventes de terrain à Saint-Maurice-de-Beynost se situe entre 388 et 516 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 64 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 492 €/m², Saint-Maurice-de-Beynost se situe très au-dessus de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 213 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Saint-Maurice-de-Beynost
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Maurice-de-Beynost, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Beynost à 285 €/m² (2 km), Miribel à 432 €/m² (3 km), Neyron à 366 €/m² (3 km) et La Boisse à 393 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Saint-Maurice-de-Beynost — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Maurice-de-Beynost ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~246 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 485 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Maurice-de-Beynost
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Maurice-de-Beynost ?
- Médiane communale DVF : 492 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +213 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Maurice-de-Beynost ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 246 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Maurice-de-Beynost ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 485 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Maurice-de-Beynost est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.