Alpes-Maritimes
Repère de prix du terrain à Tourrette-Levens
À Tourrette-Levens, un terrain à bâtir se négocie autour de 148 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 30% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Tourrette-Levens
La moitié des ventes de terrain à Tourrette-Levens se situe entre 112 et 226 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 57 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 148 €/m², Tourrette-Levens se situe nettement en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (210 €/m²), soit 30 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Tourrette-Levens
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Tourrette-Levens, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Martin-du-Var à 184 €/m² (7 km), Levens à 236 €/m² (8 km), Carros à 271 €/m² (8 km) et Nice à 191 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Tourrette-Levens : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Tourrette-Levens ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~74 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 328 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Tourrette-Levens
- Quel prix du terrain à bâtir à Tourrette-Levens ?
- Médiane communale DVF : 148 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -30 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Tourrette-Levens ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 74 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Tourrette-Levens ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 328 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Tourrette-Levens est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.