Ardèche
Repère de prix du terrain à Vallon-Pont-d'Arc
À Vallon-Pont-d'Arc, un terrain à bâtir se négocie autour de 84 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vallon-Pont-d'Arc
La moitié des ventes de terrain à Vallon-Pont-d'Arc se situe entre 70 et 112 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 84 €/m², Vallon-Pont-d'Arc se situe au niveau de la médiane de l'Ardèche (85 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vallon-Pont-d'Arc mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Vallon-Pont-d'Arc
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vallon-Pont-d'Arc, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Orgnac-l'Aven à 55 €/m² (10 km), Joyeuse à 83 €/m² (15 km), Saint-Sauveur-de-Cruzières à 63 €/m² (16 km) et Bourg-Saint-Andéol à 168 €/m² (17 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Vallon-Pont-d'Arc, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Vallon-Pont-d'Arc ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~42 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 281 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vallon-Pont-d'Arc
- Quel prix du terrain à bâtir à Vallon-Pont-d'Arc ?
- Médiane communale DVF : 84 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vallon-Pont-d'Arc ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 42 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vallon-Pont-d'Arc ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 281 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vallon-Pont-d'Arc est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.