Aude
Repère de prix du terrain à Saint-Nazaire-d'Aude
À Saint-Nazaire-d'Aude, un terrain à bâtir se négocie autour de 221 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 92% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Nazaire-d'Aude
La moitié des ventes de terrain à Saint-Nazaire-d'Aude se situe entre 88 et 249 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 80 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 221 €/m², Saint-Nazaire-d'Aude se situe très au-dessus de la médiane de l'Aude (115 €/m²), soit 92 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Saint-Nazaire-d'Aude
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Nazaire-d'Aude, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ventenac-en-Minervois à 137 €/m² (3 km), Ginestas à 181 €/m² (3 km), Marcorignan à 262 €/m² (4 km) et Sallèles-d'Aude à 175 €/m² (4 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Nazaire-d'Aude, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Nazaire-d'Aude ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~111 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 338 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Nazaire-d'Aude
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Nazaire-d'Aude ?
- Médiane communale DVF : 221 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit +92 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Nazaire-d'Aude ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 110 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Nazaire-d'Aude ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 338 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Nazaire-d'Aude est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.