Bouches-du-Rhône
Repère de prix du terrain à Charleval
À Charleval, un terrain à bâtir se négocie autour de 370 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Charleval
La moitié des ventes de terrain à Charleval se situe entre 260 et 370 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 55 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 370 €/m², Charleval se situe au niveau de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Charleval mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Charleval
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Charleval, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mallemort à 402 €/m² (5 km), La Roque-d'Anthéron à 313 €/m² (6 km), Vernègues à 248 €/m² (6 km) et Lambesc à 502 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Charleval, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Charleval ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~185 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 439 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Charleval
- Quel prix du terrain à bâtir à Charleval ?
- Médiane communale DVF : 370 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Charleval ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 185 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Charleval ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 439 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Charleval est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.