Bouches-du-Rhône
Repère de prix du terrain à Eygalières
À Eygalières, un terrain à bâtir se négocie autour de 94 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 75% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Eygalières
À 94 €/m², Eygalières se situe très en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 75 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Eygalières mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Eygalières
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Eygalières, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Orgon à 258 €/m² (6 km), Plan-d'Orgon à 372 €/m² (7 km), Eyguières à 428 €/m² (8 km) et Mouriès à 372 €/m² (9 km). Aucune n'est moins chère que Eygalières : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Eygalières ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~47 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 301 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Eygalières
- Quel prix du terrain à bâtir à Eygalières ?
- Médiane communale DVF : 94 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -75 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Eygalières ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Eygalières ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 301 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Eygalières est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.