Bouches-du-Rhône
Repère de prix du terrain à Plan-d'Orgon
À Plan-d'Orgon, un terrain à bâtir se négocie autour de 372 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plan-d'Orgon
La moitié des ventes de terrain à Plan-d'Orgon se situe entre 137 et 387 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 125 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 372 €/m², Plan-d'Orgon se situe au niveau de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 1 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Plan-d'Orgon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plan-d'Orgon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Orgon à 258 €/m² (4 km), Eygalières à 94 €/m² (7 km), Noves à 293 €/m² (9 km) et Sénas à 481 €/m² (10 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Plan-d'Orgon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Plan-d'Orgon ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~186 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 440 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plan-d'Orgon
- Quel prix du terrain à bâtir à Plan-d'Orgon ?
- Médiane communale DVF : 372 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plan-d'Orgon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 186 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plan-d'Orgon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 440 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plan-d'Orgon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.