Calvados
Repère de prix du terrain à Anisy
À Anisy, un terrain à bâtir se négocie autour de 316 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 112% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Anisy
La moitié des ventes de terrain à Anisy se situe entre 288 et 324 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 18 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 316 €/m², Anisy se situe très au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 112 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Anisy mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Anisy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Anisy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Douvres-la-Délivrande à 228 €/m² (4 km), Biéville-Beuville à 260 €/m² (5 km), Rosel à 291 €/m² (5 km) et Cresserons à 251 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Anisy — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Anisy ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~158 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 378 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Anisy
- Quel prix du terrain à bâtir à Anisy ?
- Médiane communale DVF : 316 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +112 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Anisy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 158 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Anisy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 378 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Anisy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.