Calvados
Repère de prix du terrain à Douvres-la-Délivrande
À Douvres-la-Délivrande, un terrain à bâtir se négocie autour de 228 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 42 ventes) soit 53% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Douvres-la-Délivrande
La moitié des ventes de terrain à Douvres-la-Délivrande se situe entre 215 et 242 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 13 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 228 €/m², Douvres-la-Délivrande se situe très au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 53 % d'écart.
Avec 42 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Douvres-la-Délivrande est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Douvres-la-Délivrande
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Douvres-la-Délivrande, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cresserons à 251 €/m² (2 km), Lion-sur-Mer à 1 119 €/m² (4 km), Anisy à 316 €/m² (4 km) et Hermanville-sur-Mer à 221 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Douvres-la-Délivrande, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Douvres-la-Délivrande ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~114 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 334 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Douvres-la-Délivrande
- Quel prix du terrain à bâtir à Douvres-la-Délivrande ?
- Médiane communale DVF : 228 €/m² (42 ventes, 2023–2025). Soit +53 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Douvres-la-Délivrande ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 114 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Douvres-la-Délivrande ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 334 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Douvres-la-Délivrande est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 42 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.