Calvados
Repère de prix du terrain à Colleville-Montgomery
À Colleville-Montgomery, un terrain à bâtir se négocie autour de 206 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 38% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Colleville-Montgomery
La moitié des ventes de terrain à Colleville-Montgomery se situe entre 199 et 215 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 206 €/m², Colleville-Montgomery se situe nettement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 38 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Colleville-Montgomery mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Colleville-Montgomery
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Colleville-Montgomery, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Hermanville-sur-Mer à 221 €/m² (1 km), Saint-Aubin-d'Arquenay à 230 €/m² (2 km), Lion-sur-Mer à 1 119 €/m² (3 km) et Ouistreham à 303 €/m² (4 km). Aucune n'est moins chère que Colleville-Montgomery : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Colleville-Montgomery ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~103 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 323 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Colleville-Montgomery
- Quel prix du terrain à bâtir à Colleville-Montgomery ?
- Médiane communale DVF : 206 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +38 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Colleville-Montgomery ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 103 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Colleville-Montgomery ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 323 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Colleville-Montgomery est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.