Calvados
Repère de prix du terrain à Colombelles
À Colombelles, un terrain à bâtir se négocie autour de 121 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 19% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Colombelles
La moitié des ventes de terrain à Colombelles se situe entre 66 et 901 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 417 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 121 €/m², Colombelles se situe légèrement en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 19 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Colombelles
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Colombelles, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Giberville à 281 €/m² (3 km), Escoville à 215 €/m² (3 km), Blainville-sur-Orne à 216 €/m² (3 km) et Bénouville à 243 €/m² (5 km). Aucune n'est moins chère que Colombelles : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Colombelles ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~61 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 281 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Colombelles
- Quel prix du terrain à bâtir à Colombelles ?
- Médiane communale DVF : 121 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -19 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Colombelles ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 60 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Colombelles ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 281 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Colombelles est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.