Calvados
Repère de prix du terrain à Escoville
À Escoville, un terrain à bâtir se négocie autour de 215 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 44% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Escoville
La moitié des ventes de terrain à Escoville se situe entre 210 et 230 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 215 €/m², Escoville se situe nettement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 44 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Escoville mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Escoville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Escoville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Colombelles à 121 €/m² (3 km), Giberville à 281 €/m² (4 km), Troarn à 192 €/m² (5 km) et Blainville-sur-Orne à 216 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Escoville, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Escoville ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~108 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 328 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Escoville
- Quel prix du terrain à bâtir à Escoville ?
- Médiane communale DVF : 215 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +44 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Escoville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 107 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Escoville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 328 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Escoville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.