Calvados
Repère de prix du terrain à Les Monts d'Aunay
À Les Monts d'Aunay, un terrain à bâtir se négocie autour de 115 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 23% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Les Monts d'Aunay
La moitié des ventes de terrain à Les Monts d'Aunay se situe entre 105 et 120 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 115 €/m², Les Monts d'Aunay se situe nettement en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 23 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Les Monts d'Aunay mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Les Monts d'Aunay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Les Monts d'Aunay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Seulline à 64 €/m² (6 km), Villers-Bocage à 121 €/m² (10 km), La Villette à 20 €/m² (12 km) et Souleuvre en Bocage à 32 €/m² (14 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Les Monts d'Aunay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Les Monts d'Aunay ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~58 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 278 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Les Monts d'Aunay
- Quel prix du terrain à bâtir à Les Monts d'Aunay ?
- Médiane communale DVF : 115 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -23 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Les Monts d'Aunay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 57 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Les Monts d'Aunay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 278 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Les Monts d'Aunay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.