Calvados
Repère de prix du terrain à Souleuvre en Bocage
À Souleuvre en Bocage, un terrain à bâtir se négocie autour de 32 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 79% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Souleuvre en Bocage
La moitié des ventes de terrain à Souleuvre en Bocage se situe entre 25 et 40 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 32 €/m², Souleuvre en Bocage se situe très en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 79 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Souleuvre en Bocage mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Souleuvre en Bocage
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Souleuvre en Bocage, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Seulline à 64 €/m² (13 km), Les Monts d'Aunay à 115 €/m² (14 km), Vire Normandie à 31 €/m² (16 km) et Villers-Bocage à 121 €/m² (19 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Souleuvre en Bocage, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Souleuvre en Bocage ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~16 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 236 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Souleuvre en Bocage
- Quel prix du terrain à bâtir à Souleuvre en Bocage ?
- Médiane communale DVF : 32 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit -79 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Souleuvre en Bocage ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 16 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Souleuvre en Bocage ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 236 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Souleuvre en Bocage est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.