Calvados
Repère de prix du terrain à Port-en-Bessin-Huppain
À Port-en-Bessin-Huppain, un terrain à bâtir se négocie autour de 130 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 13% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Port-en-Bessin-Huppain
La moitié des ventes de terrain à Port-en-Bessin-Huppain se situe entre 129 et 134 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 130 €/m², Port-en-Bessin-Huppain se situe légèrement en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 13 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Port-en-Bessin-Huppain mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Port-en-Bessin-Huppain
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Port-en-Bessin-Huppain, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Maisons à 90 €/m² (3 km), Vaucelles à 168 €/m² (7 km), Barbeville à 110 €/m² (7 km) et Magny-en-Bessin à 129 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Port-en-Bessin-Huppain, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Port-en-Bessin-Huppain ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~65 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 285 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Port-en-Bessin-Huppain
- Quel prix du terrain à bâtir à Port-en-Bessin-Huppain ?
- Médiane communale DVF : 130 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -13 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Port-en-Bessin-Huppain ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 65 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Port-en-Bessin-Huppain ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 285 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Port-en-Bessin-Huppain est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.