Calvados
Repère de prix du terrain à Potigny
À Potigny, un terrain à bâtir se négocie autour de 124 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 17% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Potigny
La moitié des ventes de terrain à Potigny se situe entre 121 et 129 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 124 €/m², Potigny se situe légèrement en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 17 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Potigny mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Potigny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Potigny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Soumont-Saint-Quentin à 105 €/m² (1 km), Saint-Germain-le-Vasson à 99 €/m² (5 km), Épaney à 44 €/m² (7 km) et Falaise à 96 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Potigny — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Potigny ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~62 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 282 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Potigny
- Quel prix du terrain à bâtir à Potigny ?
- Médiane communale DVF : 124 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Potigny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 62 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Potigny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 282 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Potigny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.