Calvados
Repère de prix du terrain à Soumont-Saint-Quentin
À Soumont-Saint-Quentin, un terrain à bâtir se négocie autour de 105 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 30% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Soumont-Saint-Quentin
La moitié des ventes de terrain à Soumont-Saint-Quentin se situe entre 102 et 105 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 1 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 105 €/m², Soumont-Saint-Quentin se situe nettement en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 30 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Soumont-Saint-Quentin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Soumont-Saint-Quentin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Soumont-Saint-Quentin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Potigny à 124 €/m² (1 km), Saint-Germain-le-Vasson à 99 €/m² (6 km), Épaney à 44 €/m² (6 km) et Saint-Sylvain à 131 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Soumont-Saint-Quentin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Soumont-Saint-Quentin ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~53 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 273 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Soumont-Saint-Quentin
- Quel prix du terrain à bâtir à Soumont-Saint-Quentin ?
- Médiane communale DVF : 105 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -30 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Soumont-Saint-Quentin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 52 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Soumont-Saint-Quentin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 273 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Soumont-Saint-Quentin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.