Calvados
Repère de prix du terrain à Thue et Mue
À Thue et Mue, un terrain à bâtir se négocie autour de 163 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 9% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Thue et Mue
La moitié des ventes de terrain à Thue et Mue se situe entre 150 et 209 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 29 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 163 €/m², Thue et Mue se situe légèrement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 9 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Thue et Mue mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Thue et Mue
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Thue et Mue, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Rots à 269 €/m² (4 km), Moulins-en-Bessin à 100 €/m² (6 km), Verson à 242 €/m² (7 km) et Tilly-sur-Seulles à 110 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Thue et Mue, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Thue et Mue ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~82 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Thue et Mue
- Quel prix du terrain à bâtir à Thue et Mue ?
- Médiane communale DVF : 163 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Thue et Mue ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 81 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Thue et Mue ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Thue et Mue est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.