Cantal
Repère de prix du terrain à Saint-Mamet-la-Salvetat
À Saint-Mamet-la-Salvetat, un terrain à bâtir se négocie autour de 28 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 26% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Mamet-la-Salvetat
À 28 €/m², Saint-Mamet-la-Salvetat se situe nettement en dessous de la médiane du Cantal (38 €/m²), soit 26 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Saint-Mamet-la-Salvetat
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Mamet-la-Salvetat, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Rouget-Pers à 19 €/m² (6 km), Arpajon-sur-Cère à 70 €/m² (12 km), Aurillac à 70 €/m² (13 km) et Naucelles à 54 €/m² (13 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Mamet-la-Salvetat, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~14 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 253 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Mamet-la-Salvetat
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
- Médiane communale DVF : 28 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 14 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 253 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Mamet-la-Salvetat est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.