Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Châtelaillon-Plage
À Châtelaillon-Plage, un terrain à bâtir se négocie autour de 356 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 139% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Châtelaillon-Plage
La moitié des ventes de terrain à Châtelaillon-Plage se situe entre 325 et 614 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 144 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 356 €/m², Châtelaillon-Plage se situe très au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 139 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Châtelaillon-Plage mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Châtelaillon-Plage
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Châtelaillon-Plage, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Salles-sur-Mer à 480 €/m² (4 km), La Jarne à 437 €/m² (5 km), Thairé à 243 €/m² (6 km) et Aytré à 425 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Châtelaillon-Plage, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Châtelaillon-Plage ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~178 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 405 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Châtelaillon-Plage
- Quel prix du terrain à bâtir à Châtelaillon-Plage ?
- Médiane communale DVF : 356 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +139 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Châtelaillon-Plage ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 178 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Châtelaillon-Plage ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 405 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Châtelaillon-Plage est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.