Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Salles-sur-Mer
À Salles-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 480 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 222% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Salles-sur-Mer
La moitié des ventes de terrain à Salles-sur-Mer se situe entre 190 et 488 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 149 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 480 €/m², Salles-sur-Mer se situe très au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 222 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Salles-sur-Mer mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Salles-sur-Mer
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Salles-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Jarne à 437 €/m² (3 km), La Jarrie à 280 €/m² (4 km), Châtelaillon-Plage à 356 €/m² (4 km) et Croix-Chapeau à 194 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Salles-sur-Mer — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Salles-sur-Mer ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~240 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 467 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Salles-sur-Mer
- Quel prix du terrain à bâtir à Salles-sur-Mer ?
- Médiane communale DVF : 480 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +222 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Salles-sur-Mer ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 240 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Salles-sur-Mer ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 467 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Salles-sur-Mer est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.