Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à La Jarrie
À La Jarrie, un terrain à bâtir se négocie autour de 280 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit 88% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Jarrie
La moitié des ventes de terrain à La Jarrie se situe entre 167 et 356 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 94 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 280 €/m², La Jarrie se situe très au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 88 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Jarrie mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Jarrie
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Jarrie, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Croix-Chapeau à 194 €/m² (2 km), Salles-sur-Mer à 480 €/m² (4 km), Aigrefeuille-d'Aunis à 260 €/m² (5 km) et La Jarne à 437 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que La Jarrie, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Jarrie ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~140 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 367 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Jarrie
- Quel prix du terrain à bâtir à La Jarrie ?
- Médiane communale DVF : 280 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit +88 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Jarrie ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 140 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Jarrie ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 367 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Jarrie est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.