Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à La Clisse
À La Clisse, un terrain à bâtir se négocie autour de 80 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 46% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à La Clisse
La moitié des ventes de terrain à La Clisse se situe entre 74 et 90 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 80 €/m², La Clisse se situe nettement en dessous de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 46 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Clisse mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Clisse
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Clisse, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Nieul-lès-Saintes à 113 €/m² (3 km), Pessines à 92 €/m² (3 km), Varzay à 76 €/m² (3 km) et Saint-Georges-des-Coteaux à 80 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que La Clisse, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Clisse ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 267 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Clisse
- Quel prix du terrain à bâtir à La Clisse ?
- Médiane communale DVF : 80 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -46 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Clisse ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Clisse ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Clisse est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.