Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Le Thou
À Le Thou, un terrain à bâtir se négocie autour de 170 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 69 ventes) soit 14% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Thou
La moitié des ventes de terrain à Le Thou se situe entre 159 et 179 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 170 €/m², Le Thou se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 14 % d'écart.
Avec 69 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Le Thou est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Le Thou
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Thou, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Aigrefeuille-d'Aunis à 260 €/m² (4 km), Ballon à 150 €/m² (4 km), Forges à 145 €/m² (4 km) et Ciré-d'Aunis à 161 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Le Thou, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Thou ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~85 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 312 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Thou
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Thou ?
- Médiane communale DVF : 170 €/m² (69 ventes, 2023–2025). Soit +14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Thou ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 85 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Thou ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 312 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Thou est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 69 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.