Quel prix du terrain à bâtir à Mirambeau ?

Médiane communale DVF : 45 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -70 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Mirambeau ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 22 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Mirambeau ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 250 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Mirambeau est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Charente-Maritime

Repère de prix du terrain à Mirambeau

À Mirambeau, un terrain à bâtir se négocie autour de 45 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 70% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

45 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Mirambeau

À 45 €/m², Mirambeau se situe très en dessous de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 70 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Mirambeau mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Mirambeau

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Mirambeau, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Ciers-du-Taillon à 14 €/m² (9 km), Plassac à 15 €/m² (9 km), Jonzac à 65 €/m² (14 km) et Saint-Germain-de-Lusignan à 42 €/m² (15 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Mirambeau, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Mirambeau ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~23 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 250 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Mirambeau

Quel prix du terrain à bâtir à Mirambeau ?: Médiane communale DVF : 45 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -70 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Mirambeau ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 22 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Mirambeau ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 250 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Mirambeau est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.