Charente-Maritime
Repère de prix du terrain à Jonzac
À Jonzac, un terrain à bâtir se négocie autour de 65 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 56% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Jonzac
La moitié des ventes de terrain à Jonzac se situe entre 42 et 75 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 65 €/m², Jonzac se situe très en dessous de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 56 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Jonzac mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Jonzac
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Jonzac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Germain-de-Lusignan à 42 €/m² (3 km), Plassac à 15 €/m² (12 km), Saint-Maigrin à 12 €/m² (12 km) et Mirambeau à 45 €/m² (14 km). Toutes sont moins chères que Jonzac — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Jonzac ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~33 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 260 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Jonzac
- Quel prix du terrain à bâtir à Jonzac ?
- Médiane communale DVF : 65 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -56 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Jonzac ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 32 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Jonzac ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 260 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Jonzac est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.