Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Maigrin ?

Médiane communale DVF : 12 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -92 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Maigrin ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 6 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Maigrin ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 233 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Maigrin est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Charente-Maritime

Repère de prix du terrain à Saint-Maigrin

À Saint-Maigrin, un terrain à bâtir se négocie autour de 12 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 92% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

12 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Maigrin

À 12 €/m², Saint-Maigrin se situe très en dessous de la médiane de la Charente-Maritime (149 €/m²), soit 92 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Saint-Maigrin

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Maigrin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Jonzac à 65 €/m² (12 km), Saint-Germain-de-Lusignan à 42 €/m² (14 km), Montendre à 27 €/m² (17 km) et Mirambeau à 45 €/m² (24 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Maigrin : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Maigrin ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~6 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 233 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Maigrin

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Maigrin ?: Médiane communale DVF : 12 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -92 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Maigrin ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 6 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Maigrin ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 233 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Maigrin est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.